断熱・結露対策の切り札

ベランダ側のガラス窓と通路側のガラス窓の断熱および騒音・結露対策の方法は、大きく分けて真空ガラスに交換する方法と内側にもう一つの窓を設ける２重窓方式があります。
一長一短があるので、好みに合わせて選択した方が良いでしょう。
前提条件は「アルミサッシの枠は、共有部分になるので交換する事は出来ません。」従って、現在のアルミサッシの内側に新しいサッシを追加して施工した例がありますが、窓の開口部が狭くなります。
①２重窓のメリットは、比較的施工が簡単です。が、ベランダに出る度に２回開け閉めする必要があります。
②真空ガラスは少し高価ですが、アルミサッシはそのままでガラス部分だけの交換です。こちらは、一回の開け閉めで済みます。
但し、アルミサッシの熱伝導が良いので断熱効果は完璧ではありません。しかし、満足出来るレベルの断熱と遮音効果があります。
③真空ガラスの施工金額例（ベランダ側）
・リビング側 真空ガラス代：約１００，０００円 ・和室側 真空ガラス代： 約８５．０００円
④不透明真空ガラスの施工例（通路側）
・洋室 A 真空ガラス代： 約５２，０００円
・洋室 B 真空ガラス代： 約７２，０００円
⑤その他の費用
・基本工事費：約５２，０００円
・運送費、ガラス廃棄代、交通費等：約１１，０００円
合計：約３７２，０００円
消費税：約 ２９，７６０円
総合計：約４０１，７６０円
この例の場合は、小窓（喚起口）は、現状のままです。小窓を無くす施工例もあります。
小窓に関しては、業者によって考え方が違います。

※ガラス交換時には、使用頻度の高いベランダ側サッシの「戸車」も交換してはいかがでしょうか。
かなり劣化しているケースが多くなっています。戸車の動きが悪いと「ゴロゴロ」音が階下に響きます。
ファミリータウンのサッシは30年以上前のものなので、最近の部品は合わないために自分で探すのは大変ですが、下記にあります。
戸車の購入は、メーカー名；新日軽、品番；4539403852023、価格；1,386円（税込み）
購入先会社名；サッシコンビニ、電話；052-361-3430、電話かインターネットで購入出来ます。※送料が別途かかります。